以农村宅基地权属性质为切入点分析农房拆迁补偿事宜

以农村宅基地权属性质为切入点分析农房拆迁补偿事宜

摘要:农村宅基地是国家对于农民的居住性福利政策,农村宅基地的权属性质属于农村集体,农民对于宅基地有使用权没有所有权。农村房产,权属性质属于农民,是农民的私有财产,拥有财产所有权。农房拆迁过程中,依据宅基地权属和农房权属为切入点,分析拆迁时农民户口不在农村或者原权属人死亡的补偿事宜,是本文的重点。 关键词:农村宅基地 性质 财产权 继承...
日期: 栏目:乡村振兴攻略 阅读:12
新书配套课程|案例2.1.3 一块宅基地前后发了2个证,后证有效?

新书配套课程|案例2.1.3 一块宅基地前后发了2个证,后证有效?

单位:广东诺臣律师事务所·福律阁土地诉讼团队 vx:flagzs001 —第二章— 农村宅基地管理 第一节 农村宅基地分配 三、宅基地的使用权登记 案例2.1.3 一块宅基地,前后发了2个证,后证居然有效? 农村宅基地登记制度向来不规范,同一宅基地上发2个土地证,存在前后重复登记的情形很多。 如果前证已经收回,现使用权人符合“一户一宅”宅...
日期: 栏目:乡村新稿 阅读:67
农村宅基地拆迁补偿标准是什么

农村宅基地拆迁补偿标准是什么

农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。...
日期: 栏目:乡村新稿 阅读:63
农村未来走向已定,3年内宅基地是去还是留?

农村未来走向已定,3年内宅基地是去还是留?

这是一个很有意思的话题,很多户口在农村的公职人员都会有此疑问,对于宅基地自建房的规定一知半解,今天咱们好好聊一聊,“户口在村的国家公职人员,到底能不能申请宅基地建房”这个话题。 1、宅基地申请条件 都知道申请宅基地自建房需要是农村户口,能够证明是农村村民。除此之外,想要申请宅基地,还有这些条件是需要考虑到的:1、因子女结婚等原因确需分户...
日期: 栏目:乡村新稿 阅读:74
重磅!广西出台新政,想回农村建房的必看

重磅!广西出台新政,想回农村建房的必看

近日, 自治区自然资源厅、 自治区农业农村厅、 自治区住建厅联合印发 《关于规范农村新增宅基地 审批和建房管理的通知》。 旨在改进广西农村新增宅基地 审批和建房管理, 解决当前农村宅基地审批的突出问题, 遏制广西农村乱占耕地建房行为, 同时保障农村村民合理的建房需求。 柳州市三江侗族自治县独峒镇林略村。新华社记者 张爱林 摄 涉及范围:...
日期: 栏目:乡村新稿 阅读:96
杨思群:乡村振兴要优化土地配置 新一轮土改探索宅基地“三权分置” | 清华经管说

杨思群:乡村振兴要优化土地配置 新一轮土改探索宅基地“三权分置” | 清华经管说

“十四五”时期,中国将全面推进乡村振兴。由于宅基地制度是乡村振兴战略的重要制度支撑,因此在“三块地”改革中相对滞后且影响重大的宅基地制度改革,成为现阶段土地制度改革领域的主要工作之一。2020年10月,中央农办、农业农村部会同有关部门,在全国104个县(市、区)和3个地级市启动了新一轮农村宅基地制度改革试点。这是继2015年农村“三块地”...
日期: 栏目:乡村振兴攻略 阅读:123
明确了!农村"宅基地"可继承,但是不能买地、不能交易…

明确了!农村"宅基地"可继承,但是不能买地、不能交易…

“顿时就非常开心,后面虽然一整天都忙来忙去的,但就是觉得开心。有时忙忘了为啥这么开心,一想起是这事儿,又更开心了。”长沙的刘小姐,这样形容她看到“城镇户口可以继承农村宅基地”新闻时的心情。 明确!城镇户口可继承农村“宅基地” 近日,自然资源部经商住建部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局等7部委共同研究,对“十三届...
日期: 栏目:乡村振兴攻略 阅读:130
宅基地申请书

宅基地申请书

宅基地申请书(通用20篇) 在市场经济发展迅速的今天,我们都会用到申请书,我们在写申请书的时候要切忌长篇大论。写起申请书来就毫无头绪?以下是小编精心整理的宅基地申请书,仅供参考,欢迎大家阅读。 宅基地申请书1 村村委会: 申请人自小出生xx镇xx村麻柳G场口,20xx年1月与户口在xx县xx镇的罗世焱结婚,现在已有一个孩子,自从结婚以来...
日期: 栏目:乡村振兴攻略 阅读:124
2.申请农村宅基地需符合哪些条件?

2.申请农村宅基地需符合哪些条件?

宅基地审批这两年越来越严格了,那么目前要在农村申请宅基地,到底要符合哪些条件呢? 1.怎样申请农村宅基地? 农村居民申请宅基地应符合相关法律法规规定,并符合城乡土地利用总体规划和城市(建制镇)、乡(镇)、村建设规划。办理流程如下: (1)申请人向本村民小组提出书面申请(附户口簿、身份证复印件和农村宅基地申请审批表); (2)村民小组按批...
日期: 栏目:乡村振兴攻略 阅读:157
17年后要求返还宅基地房屋? 法官:房屋买卖合同无效,违背诚信原则者承担主要责任

17年后要求返还宅基地房屋? 法官:房屋买卖合同无效,违背诚信原则者承担主要责任

17年前买来的房子 说收回就收回 因为一个无法忽视的原因—— 宅基地使用权 不得出卖给本集体经济组织以外的人! 17年前卖出的房子 不能轻易就收回 因为一个众所周知的原因—— 守法诚信是每个人的安身立命之本! 近日,安吉法院昌硕审判团队和灵峰法庭先后审结两起原告将自有宅基地房屋出卖后要求返还房屋的确认合同无效纠纷案件。 案件一 基本案...
日期: 栏目:乡村振兴攻略 阅读:178