农村宅基地使用权流转法律问题探析
长期以来，宅基地使用权流转都是备受关注的问题，理论界关于他的争论一直都存在着。由于制度的原因，我国广大农民合法取得的宅基地得不到自由的流转，因此产生了一系列与法律相矛盾的社会问题。为了使我们的宅基地使用权流转制度真正符合实践的需要，本文拟从法律的角度寻找该制度完善的思路。
一、农村宅基地使用权流转的一般性问题
（一）农村宅基地使用权流转的...
农村宅基地的最新政策
农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第五十九条规定，农村集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》（以下简称土地管理法）第九...
农村宅基地的所有权归谁
宅基地如何确权？农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。那么，关于农村宅基地的所有权归属的相关法律有哪些？法律快车小编在下文为您详细介绍。
(1)1982年《村镇建房用地管理条例》公布之前建房使用的宅基地，虽然超过规定的面积，但可维持现状。今后拆迁、改建、翻建房屋时，要严格按当地政府规定的面积标准...
祖传的宅基地归谁
宅基地属于村集体组织的土地，所有权归村集体组织所有。村集体组织根据村民的居住需要分配给村民，可以理解为福利土地。所以，虽然是祖传宅基地，但村民只有使用权。宅基地使用权人必须是村集体组织成员或者其他人规定的身份。若村民子女转为城市户口，则不再具备使用宅基地的资格，在宅基地上房屋自然倒塌后，由村集体组织收回另行分配。
也就是说，一个家庭只能拥...
《民法典》生效后，农村宅基地能否出租？三权分置是什么？
宅基地使用权是什么？是指农村集体组织成员在依法享有的宅基地上面建设住宅及附属设置的权利。
换句话说：就是农村居民依法建设自己的房屋和院子的权利。
先回答问题：可以出租，但禁止建设豪华场所。也就是说居住用途、经营用途可以，但对于奢侈消费等违反善良风俗的不可以。
三权分置是指：
宅基地所有权：对用宅基地土地的所有权，他属于集体组织；
宅基地...
关于以收回集体土地使用权的方式助力城中村改造的建议办理答复
题目： 关于以收回集体土地使用权的方式助力城中村改造的建议理由:一、反映问题随着我市经济的持续发展，城市范围不断的扩大，目前部分区县的城中村改造依旧在有条不紊地进行，但是基于集体土地的城中村改造自始至终是令各地政府部门头疼的难题，如何合法拆迁、有效拆迁推动改造成为当前急需解决的难题。城中村改造过程中通常伴随着集体土地的征收，根据《中华人民...
户口在农村的城市居民，能否享受集体土地征收补偿款？
户口在农村的非农户口居民是否可以享受集体土地征收补偿款?众说纷纭，但司法实践中只要认定农村非农户口居民具有集体经济组织成员资格就有具有享受分配该集体的征地补偿款的权利。
但如何认定农村非农业户口居民是否具有集体经济组织成员资格也是个难题。随着城镇化的发展，农村被征收土地量逐年上升，土地补偿款也越来越丰厚，诉争也越来越多。诉争产生原因有：...
佛山市禅城区“房地一体”农村不动产登记发证工作实施细则
佛山市自然资源局禅城分局关于印发《佛山市禅城区"房地一体"农村不动产登记发证工作实施细则》的函
佛自然资禅函〔2020〕292号
南庄镇政府，各街道办事处，各有关单位∶
为贯彻落实《广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进"房地一体"农村不动产登记发证工作方案的通知》（粤自然资规字〔2019〕11号）等有关文件要求，加快推进我区"房地一体"...
已正式施行！关于揭阳市区宅基地“房地一体”确权登记实施意见！
揭阳市区宅基地和集体建设用地“房地一体”确权登记颁证实施意见
第一条为推进揭阳市区农村宅基地和集体建设用地“房地一体”农村不动产登记发证工作，明晰农村集体资产产权，依法认定农民的合法财产权利，深化改革完善宅基地制度，掌握农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属底数，稳步推进并完成工作，根据《广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体...
农村宅基地没有盖房子怎么办
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租...