新书配套课程｜案例2.1.3 一块宅基地前后发了2个证，后证有效？
单位：广东诺臣律师事务所·福律阁土地诉讼团队
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—第二章—
农村宅基地管理
第一节 农村宅基地分配
三、宅基地的使用权登记
案例2.1.3 一块宅基地，前后发了2个证，后证居然有效？
农村宅基地登记制度向来不规范，同一宅基地上发2个土地证，存在前后重复登记的情形很多。
如果前证已经收回，现使用权人符合“一户一宅”宅...
宅基地申请书
宅基地申请书(通用20篇)
在市场经济发展迅速的今天，我们都会用到申请书，我们在写申请书的时候要切忌长篇大论。写起申请书来就毫无头绪？以下是小编精心整理的宅基地申请书，仅供参考，欢迎大家阅读。
宅基地申请书1
村村委会：
申请人自小出生xx镇xx村麻柳G场口，20xx年1月与户口在xx县xx镇的罗世焱结婚，现在已有一个孩子，自从结婚以来...
海南农村宅基地户主可以更名吗
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农村宅基地户主可以更名吗 海南陵水县楼盘，陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。
可以，根据《不动产登记条例》第七条规定：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办...
户口迁出的有福了，进城落户，也能翻建农村老房了？一地率先实施
户口迁出的有福了，进城落户，也能翻建农村老房了？一地率先实施
最近几年，建房政策越来越严格，其中之一就是不允许户口迁出的农民子女翻建农村房屋，并且宅基地在房屋倒塌后会被村集体收回。这一规定让大部分农民不解，认为继承权利应该不会受到限制。
不过，近期，代表吴志明提议，允许城市居民对继承宅基地翻建改建综合利用。这意味着，户口迁出的农民子女可以...
同村村民之间宅基地转让问题
关于宅基地使用权的转让大多体现为宅基地上的房屋的一并转让，单独就房屋宅基地的转让在司法实践中并不多见，但农村房屋的转让必然涉及宅基地转让。一种观点认为，同村村民之间可以自由转让宅基地。理由是依照现有的法律和行政法规的规定对同村村民之间的宅基地买卖和转让没有禁止性的规定，依据“法无规定不禁止”的原则，同村村民之间的宅基地不应加以限制。
另一...
一、宅基地必须有院墙吗
一、宅基地必须有院墙吗
就是利用审批下来的宅基地除了建居住房屋以外，剩余的面积用来建围墙，形成一个院子。围墙在建筑学上是指一种重直向的空间隔断结构，用来围合、分割或保护某—区域，一般都围着建筑体的墙。
二、农村宅基地建围墙合法吗
在宅基地审批的四至范围内建围墙是合法的。这个问题在法律法规也有明确规定，土地法和农村宅基地使用管理办法中都有明...
宅基地可以转让吗，农村宅基地使用权转让应遵循的原则
一、宅基地可以转让吗
宅基地不可以转让，宅基地的使用权可以转让。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件，缺一不可：
1.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；
2.同一集体经济组织内部成员转让；
3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.转让行为征得集体组织同意；
5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
二、...
最新海南农村宅基地新政策具体如何
海南农村宅基地新政策具体如何?想必大家也很想知道吧，今天我们就一起来了解一下吧!
海口市农村宅基地管理办法
第一章总则
第一条为了加强农村宅基地管理，合理利用农村集体土地，改善农村居住环境，根据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内农村宅基地的管理...
在购买农村集体土地上建房是否属于小产权房
一、农村集体土地自建房是可以去办理房产证的。
二、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：
由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或...
辽宁省农村宅基地土地确权政策
一、辽宁省农村土地确权最新消息：
辽宁农村宅基地确权登记工作正式展开年底完成
长期以来，农村宅基地管理存在着农宅超占、未批先建、非法买卖、一户多宅和权属不清等矛盾和问题。积极推进农村宅基地确权登记发证工作，是加强农村宅基地管理的重要手段，可以有效规范农村住宅建设，促进节约集约用地，防止乱占滥用耕地。同时，依法确认农民宅基地使用权，也可以有...